Os Cuidados ao Comprar um Imóvel na Planta

Adquirir um imóvel na planta pode ser uma opção vantajosa para aqueles que buscam uma propriedade nova, personalizada e com preço mais acessível. No entanto, essa modalidade de compra também envolve alguns riscos e desafios que devem ser considerados antes de fechar o negócio.

A fim de evitar problemas e frustrações, é necessário tomar certos cuidados ao comprar um imóvel na planta, tais como:

• Pesquisar sobre a construtora: é fundamental verificar a reputação, experiência e situação financeira da empresa responsável pela obra. É possível consultar o histórico de entregas, a qualidade dos empreendimentos, as reclamações de clientes e os processos judiciais envolvendo a construtora.
• Analisar o contrato: é imprescindível ler atentamente o contrato de compra e venda do imóvel na planta, que deve conter informações sobre o projeto, prazo de entrega, preço, forma de pagamento, multas, garantias e cláusulas de rescisão. Também é importante exigir o memorial descritivo do imóvel, que especifica os materiais e acabamentos que serão utilizados na obra.
• Visitar o local da obra: é recomendável visitar o terreno onde o imóvel será construído para verificar as condições do solo, da infraestrutura e da vizinhança. Também é aconselhável acompanhar periodicamente o andamento da obra para verificar se está conforme o cronograma e as especificações contratadas.
• Guardar os documentos: é importante guardar todos os documentos relacionados à compra do imóvel na planta, como contrato, recibos, extratos bancários, boletos, correspondências e e-mails. Esses documentos podem servir como prova em caso de divergências ou litígios.
• Buscar assessoria jurídica: é aconselhável contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os aspectos legais da compra do imóvel na planta. O advogado pode revisar o contrato, esclarecer dúvidas, negociar condições e defender os direitos do comprador em caso de conflitos.

Como corretora de imóveis, a minha prioridade é a segurança e tranquilidade dos meus clientes. Valorizo a transparência e a ética em todas as transações imobiliárias. Estou sempre atenta a todas as etapas do processo de compra, desde a pesquisa até a assinatura do contrato, garantindo que você esteja protegido (a) e informado (a) em todos os momentos.

Conte comigo para encontrar o imóvel dos seus sonhos, com toda a segurança e respaldo necessário. Estou aqui para ajudá-lo (a) a realizar um investimento seguro e satisfatório, proporcionando a você a tranquilidade que merece.

Maristela Corrêa Teixeira - Corretora de Imóveis

CRECI SP 150151 F - Compra e Venda de Imóveis no ABCD

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